U woont hier aan
uw eigen oprijlaan

Misschien bent u wel één van de gelukkigen die in Laan van Rijn de sleutel in het slot steekt van een nieuw riant landhuis of misschien wel de volledig gerenoveerde monumentale woonboerderij? Over exclusief en royaal wonen gesproken! En dat ook nog eens op een centraal  in Nederland gelegen en uitstekend bereikbare locatie met de historische binnenstad van Utrecht binnen handbereik.

Dit prestigieuze project bestaat uit zeven vrijstaande landhuizen en een zomerhuis die rond de uit 1889 daterende monumentale boerderij komen te liggen. U woont hier als het ware in uw eigen wijkje. Laan van Rijn ligt aan de lommerrijke Zandweg, daar waar het vroeger allemaal begonnen is.

U woont hier als het ware aan uw eigen oprijlaan.

Exclusieve landhuizen, zomerhuis & een monumentale woonboerderij

Ruimte, ruimte
en nog eens
ruimte

De landhuizen bieden u maar liefst ruim 220 m2 woonoppervlakte. Riant wonen met een spectaculaire vide bij de living, en samen met de woonkeuken heeft u alleen al op de begane grond ruim 80 m2 woonoppervlakte. De gevel aan de videzijde is over twee woonlagen geheel in glas uitgevoerd. Op de twee verdiepingen is voldoende ruimte voor vijf slaapkamers en twee badkamers. Uiteraard heeft uw master bedroom een walk in closet. Letterlijk veel licht en ruimte om heerlijk te wonen.

De monumentale boerderij biedt karakter en ruimte voor één of twee woningen, met in totaal ruim 500 m2 woonoppervlakte. Met respect voor het verleden komt de historie hier weer tot leven, aangepast aan de eisen en wensen van de moderne tijd. Zoveel ruimte dat u uw hier uw eigen dromen kunt realiseren.

Naast de boerderij is met behulp van de afdeling Erfgoed een modern zomerhuis ontworpen. Uit het archief is gebleken dat hier vroeger ook een zomerhuis stond vandaar dat deze woning speciaal is ontworpen met een knipoog naar het verleden.

De landhuizen, het zomerhuis en de monumentale boerderij liggen royaal verspreid over het plangebied op ruime kavels tot maar liefst 900 m2. Riant wonen aan uw eigen oprijlaan in de Laan van Rijn.

Alles bij

de hand

Winkelcentrum Vleuterweide ligt op slechts drie minuten fietsen van Laan van Rijn. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook scholen en het uitgestrekte Máximapark liggen praktisch om de hoek. Nog geen vijf kilometer verderop bevindt zich Leidsche Rijn Centrum met zijn uitgebreide winkelaanbod. En natuurlijk bent u ook zo in de prachtige binnenstad van Utrecht. Eind 2017 is deze stad door Unesco benoemd tot ‘City of Literature’, daarmee is Utrecht de eerste Nederlandse stad met deze prestigieuze titel. In het historische centrum vindt u alles wat u zich maar wensen kunt op culinair en cultureel gebied. Laan van Rijn is via de A2 en de A12 uitstekend bereikbaar.

Omgeving & voorzieningen

Omgeving & voorzieningen

State-of-the-art en toekomstproof wonen

De landhuizen en het zomerhuis in Laan van Rijn worden opgebouwd uit gevels en daken van duurzaam FSC gecertificeerd hout die het casco van de woning vormen. In de fabriek worden ze onder ideale omstandigheden geprefabriceerd en gevuld met cellulose, een natuurlijk isolatiemateriaal.

Gezond en aangenaam woonklimaat
Het gebruik van deze uitsluitend hoogwaardige natuurlijke materialen staat garant voor optimale prestaties van uw woning op het gebied van zowel warmte- en geluidsisolatie als vochtregulatie. Het vormt de basis voor een gezond en aangenaam woonklimaat met uitstekende luchtkwaliteit waarvan u straks met volle teugen kunt genieten. En u niet alleen, want ten opzichte van traditionele bouw levert deze manier van bouwen een vermindering in CO2 uitstoot op van maar liefst meer dan 50%!

All electric
Een landhuis of het zomerhuis kopen in Laan van Rijn is vooruitlopen op de ontwikkelingen in de woningmarkt. Uw woning wordt namelijk al ‘all electric’ en dus zonder gasaansluiting opgeleverd en wekt via zonnepanelen energie op. De zonnepanelen zijn in de vorm van dakpannen verwerkt in het dakvlak en vormen daarmee een mooi strak geheel. Door te kiezen voor extra zonnepanelen is het zelfs mogelijk om de energie index van uw woning (EPC) nog verder te optimaliseren. Op elke verdieping is uw woning voorzien van een ingenieus vloerverwarmingssysteem dat wordt aangedreven door een lucht/water-warmtepomp. Mede dankzij deze voorziening is uw comfortabele woning klaar voor een duurzame en energiezuinige toekomst!

Geïnteresseerd

in Laan van Rijn

Heeft u interesse in dit exclusieve project? Meldt u zich dan hier aan als geïnteresseerde en wij sturen u het inschrijfformulier en de prijslijst toe.